申論題

一、甲於民國（下同）105 年 1 月 1 日與乙訂立租賃期間至 111 年 1 月 1 日 止之加油站租賃契約（下稱系爭契約）並經公證（系爭契約為附件） ，將 所有坐落於臺中市之加油站出租於乙經營，約定乙應繳付甲履約保證金 新臺幣 600 萬元（下稱系爭保證金） ，於契約期滿返還加油站，而乙無契 約所定未履行事項時，由甲無息返還，公證書亦載明如甲未履行時，應 逕受強制執行。嗣乙以租期屆滿，甲未依約返還系爭保證金為由，於 111 年 4 月 1 日以公證書為執行名義，向臺灣臺中地方法院民事執行處（下 稱臺中地院）聲請對甲之財產為強制執行，甲以乙尚未返還加油站，不 得請求返還系爭保證金為抗辯。臺中地院應如何處理？（25 分）