一、甲於自有 A 地號農地上興建三層樓農舍一棟、鋼筋混凝土造之養魚池一座及水泥鋪 設之晒穀場一面,並種植數十株油桐樹。又,甲於該農舍興建完成後,向登記機關 辦竣建物所有權第一次登記;依建物登記簿記載,其建物總面積為 180 平方公尺, 另有附屬建物陽台 20 平方公尺。請解析說明前揭「農舍」、「養魚池」、「晒穀 場」、「油桐樹」及「陽台」性質上,究係為土地、定著物,或為其成分?抑或為 動產?(30 分)