一、試依土地法之規定，說明外國人在我國取得土地種類之限制為何？外國人在我國取得土地，未能依核定期限使用時，應如何處理？（25 分）

一、種類限制：林地、漁地、狩獵地、鹽地、礦地、水源地、要塞軍備區域及領域邊境之土地，不得移轉、設定負擔或租賃給外國人。前項移轉，不包括繼承取得之土地。但應於辦理繼承登記完畢之日起三年內出售本國人，逾期未出售者由直轄市縣市地政機關移請國有財產局辦理公開標售，其標售準用73-1條規定。 用途限制：外國人為下列各款用途之一，得租賃或購買土地：住宅、營業處所辦公場所商店及工廠、教堂、醫院、外僑子弟學校、使領館及公益團體會所、墳場、有住於重大建設、整理經濟或農牧經營之投資，並經中央目的事業主管機關核准者。 土地面積限制：外國人取得土地，其面積及地點應受該管直轄市縣市政府依法所訂限制。 二、未依限使用之處理：外國人依規定取得土地，應依核定期限及用途使用，因故未能合訂期限使用者，應敘明原因向中央目的事業主管機關申請展期；其未核定期限及用途使用者，由直轄市縣ˋ政府通知土地所有權人於通知送達三年內出售。逾未出售者，得逕為標售，所得價款發還吐地所有權人，其土地有改良物者，得併同標售。