一、試就土地相關法規之規定，說明土地登記對維護交易安全及促進土地資金化之功能。（25 分）

三、甲、乙、丙三人共有 A、B 二筆土地，權利範圍各三分之一，甲原已將其應有部分設定抵押權 200 萬元予丁。今甲乙丙三人共同協議辦理分割共有土地，協議結果： A 地分歸甲取得，B 地分歸乙取得，丙則分得甲、乙二人之補償金額 500 萬元，並約定於未付清前，丙得就其應受補償金額於 A、B 二地為抵押權之登記。請問丙之抵押權應如何辦理登記？又丁的抵押權應如何轉載？其二者間之抵押權次序應如何決定？請依土地登記規則規定說明之。（25 分）