申論題 - 阿摩線上測驗

申論題資訊

試卷：109年 - 109 專技普考_不動產經紀人：不動產估價概要#93182
科目：不動產估價概要
年份：109年
排序：0

一、試說明不動產估價工作進行時，應留意那些工作法則？為確認勘估標的狀態，應到現場勘查之事項有那些？如委託人未領勘，確認標的狀態出現困難，應如何處理？（25 分）

詳解提供者：vikey3309

詳解提供者：Jane慧珍

不動產估價師應力球嗑光公證運用邏輯方法及經驗法則進行調查勘查整理比較分析及調整等估價工作

詳解提供者：YUN

一、第5條：

不動產估價師應力求客觀公正，運用邏輯方法及經驗法則，進行調查、勘察、整理、比較、分析及調整等估價工作。

二、第13條1項：

確認勘估標的狀態時，應至現場勘察下列事項：

一、確認勘估標的之基本資料及權利狀態。

二、調查勘估標的及比較標的之使用現況。

三、確認影響價格之各項資料。

四、作成紀錄及攝製必要之照片或影像檔。

三、第13條2項：

委託人未領勘，無法確認勘估標的範圍或無法進入室內勘察時，應於估價報告書敘明。