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土地經濟學
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94年 - 94 專技高考_不動產估價師：土地經濟學#15475
> 申論題
一、請就「土地經濟學」（經濟學）的理論說明不動產的價值是如何產生及決定的？
相關申論題
二、我國目前正在大力發展觀光事業，觀光休閒旅遊需要使用自然資源。遊憩資源的價值屬於「非市場價值」。請你就「休閒旅遊資源」為例來說明「非市場價值」的估價方法？
#9668
三、請說明韋伯（Alfred Weber）的區位理論與屠能（von Thünen）的區位理論有何不同？再請說明它們如何影響產品的區位及價格？
#9669
四、近來石油價格飆漲，如果我們不談OPEC 的寡佔的影響，純就「資源稀少性」來看，請問什麼是「資源稀少」的經濟意義？其價格上漲對能源的開發與使用又有怎樣的影響？
#9670
四、請分別以外部性和生產要素替代的角度，說明容積率對於土地利用的影響。 （25 分）
#555019
三、各國政府在興建大型公共建設（例如捷運、橋樑等）之際，常透過各種 方式向附近地主回收公共建設帶來的土地增值，這種過程稱為土地增值 回收（land value capture）。請說明土地增值回收的正當性以及對於土地 利用和地方財政的好處。（25 分）
#555018
二、臺灣都市中仍存在被高樓圍繞但長期不開發的空地。這些空地是否可以 視為缺乏土地使用效率？政府是否需要採取對策，加速這些空地的使用？ （25 分）
#555017
一、請以差額地租理論說明都市內不同區位土地之間存在的地價差異，並說 明差額地租存在與否和土地市場效率之間的關係。（25 分）
#555016
四、何謂發展權移轉（Transferable Development Rights, TDR）？此項權利賦予可能產生的社會成本？公部門如何因應以符合聯合國永續發展目標 （SDGs）？試申述之。（25 分）
#504736
三、全球氣候變遷將帶來那些環境風險？又此環境風險對土地價值之影響為何？試申述之。（25 分）
#504735
二、請解釋中心地理論（Central Place Theory）的核心概念和基本假設。現代科技及新的經濟模式發展（如自動駕駛、無人機或外送平台等）是否會導致市中心空間需求的減少？試申述之。（25 分）
#504734
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