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土地利用(法規)
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100年 - 100年專門職業及技術人員高等會計師、社會工作師、不動產估價師、專利師、100年專門職業及技術人員高等律師考高等_不動產估價師#33102
> 申論題
一、近來再生能源甚具發展潛力,有者欲於農地上設太陽能發電設備,形成所謂「農 地種電」之新興土地利用現象。請依區域計畫法暨其施行細則、及非都市土地使 用管制規則等之相關規定,說明非都市土地所編定 18 種用地,對是否容許作再生 能源相關設施使用之規範為何?前揭土地利用異象突顯管制之缺漏為何?請闡述 之。(25 分)
相關申論題
二、都市更新權利變換辦理過程中,有謂「土地是主流、價值是核心」,其中所謂土地 是主流,係指更新前舊房屋並非權利變換之主流,不宜對更新前擁有房屋比例大於 土地持分比例者,即認為其有權利主張可分得較多土地權利價值。請依都市更新條 例相關規定析論前揭論點並試抒己見為何?(25 分)
#79780
三、請說明現行容積移轉實施辦理之法令依據為何?復請依都市計畫容積移轉實施辦法之 規定,說明接受容積移入之土地,其可移入容積上限為何?得否分次移入?倘接受基 地因基地條件限制,而未能完全使用其獲准移入之容積時,應如何處理?(25 分)
#79781
四、請依土地徵收條例相關規定,說明現行土地徵收補償範圍與補償標準為何?不予補 償之改良物又為何?(25 分)
#79782
四、何謂「特定工廠」?與「特定工廠」相關的土地利用問題及因應對策為何? 試分析說明之。(25 分)
#569589
三、「容積移轉代金」的制度目的為何?其對於都市發展之影響是否是正面 的?試分析說明之。(25 分)
#569588
二、都市計畫通盤檢討變更與個案變更之要件有何不同?試分析說明之。 (25 分)
#569587
一、環境影響評估實施的時機為何?其與土地利用有何關聯?試分析說明之。 (25 分)
#569586
四、請論述都市計畫地區內實施容積移轉機制對於土地使用型態的影響為 何?(25 分)
#559980
三、非都市計畫地區土地為開發利用,得依區域計畫法之規定申請開發許 可。請針對區域計畫委員會審議此類申請案件時的審議條件原則加以說 明。(25 分)
#559979
二、請論述成長管理(Growth Management)此項規劃理念與傳統的土地使用 分區管制(Land Use Zoning)的差異何在?(25 分)
#559978
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