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土地政策
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102年 - 102年地方考三等_地政#31335
> 申論題
一、近年來臺灣各地掀起反徵收之波瀾,尤其對於以區段徵收方式為用地取得之手段, 常為抗爭之焦點所在,社會上普遍指摘其欠缺公共利益。土地徵收之公共利益內涵 為何?區段徵收有無違反徵收之公益性原則?試申論之。(25 分)
相關申論題
二、「稅去地主」為平均地權土地政策之主要手段,惟報載有豪宅之年繳房地稅比管理 費還低。現行相關稅制究竟問題何在?試就平均地權政策觀點對現行稅制予以評析 之。(25 分)
#68971
三、試就現行土地變更使用回饋機制與平均地權土地漲價歸公之關聯性,比較分析之。 (25 分)
#68972
四、容積移轉制度的建立不僅可保全都市公共需求、文化景觀環境維護,同時亦作為土 地所有權人損失之補償方式,以解決政府編列預算徵收土地的財政問題。惟近年來 對於容積移轉之市場健全化,屢有檢討之呼籲,現行制度的缺失為何?試申論之。 (25 分)
#68973
四、面對高齡少子女化與人口結構變遷的趨勢,對土地利用規劃可能會產生什 麼衝擊?相應的土地政策又該有什麼轉變?(25 分)
#569510
三、平均地權四大綱領為何?面對現今的各種土地問題,制定土地政策是否仍 應遵循平均地權的精神?又應該落實在那些具體的政策工具?(25 分)
#569509
二、新青安貸款政策原意是協助首購族減輕其購屋負擔,但卻引發市場投機及 炒高房價的負面爭議,請評述新青安貸款政策的利弊爭議,並請提出對於 新政策的建言。(25 分)
#569508
一、土地政策治理應有的核心觀念為何?在人工智慧(AI)時代,如何運用 AI 科技力量協助土地政策制定,使 AI 不只是科技而是改變公共服務的力量, 請舉例說明。(25 分)
#569507
四、請舉例說明如何透過串聯政府地籍及實價登錄資料解決重要的土地或 不動產問題。(25 分)
#559565
三、有些國家將房屋出售前持有期間較短者視為投機行為,並據此提高相關 稅額。你認為上述判斷投機的準則合理嗎?為什麼?提高稅額會改變這 些所謂投機者的行為嗎?為什麼?(25 分)
#559564
二、地方政府依賴土地開發手段(例如市地重劃或區段徵收等)籌措稅源的 優點和缺點各為何?(25 分)
#559563
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