一、都市計畫的實施須訂定土地使用分區管制以指導及規範土地使用與建築行為。試依「都市計畫法」規定，說明土地使用管制之內容及其應訂定在何種屬性之計畫內。（25 分）

三、都市計畫之變更、新訂、擴大擬以區段徵收方式進行開發時，應由需用土地人會同當地直轄市或縣（市）主管機關及其他相關機關勘選區段徵收範圍，並填寫「區段徵收評估報告書」，作為各級都市計畫委員會審議都市計畫或區域計畫委員會審議區域計畫之參考。試申述「區段徵收評估報告書」的事項及其內容。（25 分）