一、 A 公開發行股份有限公司,有土地 3 甲,A 公司為了資產活化,故將土地開發為觀 光休閒菜園,但是 A 公司資金不足,故擬出售休閒菜園之持分,每持分 20 萬元, 共計出售 3,000 個持分,並與買受人簽定契約。試問:該契約是否適用證券交易法 之相關規定?請詳述理由。(25 分)