一、A 君於91 年3 月12 日出售土地一筆予B 君，售價新台幣500 萬元，雙方 約定按出售時之公告現值400 萬元申報土地移轉現值。A 君用以出售之土 地，係於88 年5 月1 日以350 萬元向C 君購得，當時C 君係以公告現值 180 萬元申報土地移轉現值，A 君售地時物價較購地時上升10％，請列式 計算A 君出售土地時應納之土地增值稅額；該筆土地增值稅額，是否有 優先受償之權利，請就稅捐稽徵法之規定論述之。