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不動產估價實務
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110年 - 110 高等考試_三級_地政：不動產估價#102747
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三、何謂公共設施保留地？辦理土地徵收時，公共設施保留地地價查估方式 與公共設施用地有何異同？（25 分）
其他申論題
(二)每個人需要的睡眠時間並不一樣，一般來說 25 歲約 7 小時，45 歲約 6 個半小時，通常會隨著年紀的增加而減少。雖然合理的睡眠時間為 6～8 小時，但如果太拘泥於「睡了多少時間」，可能造成心理壓力， 反而會睡不著覺。（15 分）
#433348
三、作文： コロナ禍を契機として考える自然保護と観光の両立（400 字以内） （30 分）
#433349
一、近來受 COVID-19 的影響，居家辦公成為新的趨向，請問此對不動產住 宅價格有何影響？另請列出四項最為相關之經濟原則，說明不動產估價 時應掌握之價格判斷。（25 分）
#433350
二、由不動產價格分離土地價格之方法，可採抽取法（extraction method）或 分配法（allocation method）。試說明兩者之意義？其經濟意涵與估價結 果有何差異？於公告地價之查估中宜採何種方法？試說明之。（25 分）
#433351
四、將收益資本化為價格之收益法可採直接資本化法和折現現金流量分析 法，請列示其計算公式並說明兩者的差異。同一估價案件中如果分別採 用兩者試算，兩者採用的資本化率有何關係？（25 分）
#433353
(一) Gross Tonnage
#433354
(二) Passenger Liners
#433355
(三) Light Displacement
#433356
(四) Traffic Separation Scheme
#433357
(五) Propeller Cavitation
#433358
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