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土地經濟學
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100年 - 100 高等考試_三級_地政:土地經濟學#15439
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三、何謂柏拉圖改善(Pareto improvements)?試以柏拉圖改善的觀念分析,土地徵收要在什麼樣的補償條件,以及達成什麼樣的公共利益條件下,來進行徵收較為妥當。
相關申論題
一、租隙(rent gap)是指一塊土地之潛在地租(最佳使用狀況下可實現的最大地租)與實際地租(實際使用狀況下的地租)的差距,當一塊土地的租隙夠大時,該土地上的建物就會發生翻修或重建(例如都市更新)。試以橫軸代表時間,縱軸代表地租,畫出租隙概念圖。又在我國目前都市更新條例規定中,有什麼措施直接使租隙擴大?並請利用前述租隙概念圖一併呈現租隙擴大的情形。
#9525
二、最近,在農業上經常提到多功能農業(multifunctional agriculture),它是一個聯合生產(joint production)的概念,也就是在農業經營過程當中,農業同時可以生產出糧食、環境財或文化財等,多功能農業的概念可以適用農地使用上。今假設一塊農地用來生產水稻,在生產水稻的同時,也產生了環境財,但是水稻和環境財是競爭性生產。另外假定,社會中有兩群人,一群人(A)希望多生產水稻,另一群人(B)希望多生產環境財。試以橫軸代表水稻產量,縱軸代表環境財產量,經由生產可能曲線及無差異曲線,繪圖呈現A及B對這塊農地最適生產組合的樣貌。
#9526
四、交通運輸工具的改善對地價有何影響?試詳予分析之。
#9528
四、請分別以外部性和生產要素替代的角度,說明容積率對於土地利用的影響。 (25 分)
#555019
三、各國政府在興建大型公共建設(例如捷運、橋樑等)之際,常透過各種 方式向附近地主回收公共建設帶來的土地增值,這種過程稱為土地增值 回收(land value capture)。請說明土地增值回收的正當性以及對於土地 利用和地方財政的好處。(25 分)
#555018
二、臺灣都市中仍存在被高樓圍繞但長期不開發的空地。這些空地是否可以 視為缺乏土地使用效率?政府是否需要採取對策,加速這些空地的使用? (25 分)
#555017
一、請以差額地租理論說明都市內不同區位土地之間存在的地價差異,並說 明差額地租存在與否和土地市場效率之間的關係。(25 分)
#555016
四、何謂發展權移轉(Transferable Development Rights, TDR)?此項權利賦予可能產生的社會成本?公部門如何因應以符合聯合國永續發展目標 (SDGs)?試申述之。(25 分)
#504736
三、全球氣候變遷將帶來那些環境風險?又此環境風險對土地價值之影響為何?試申述之。(25 分)
#504735
二、請解釋中心地理論(Central Place Theory)的核心概念和基本假設。現代科技及新的經濟模式發展(如自動駕駛、無人機或外送平台等)是否會導致市中心空間需求的減少?試申述之。(25 分)
#504734
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