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土地政策
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108年 - 108 公務人員升官等公務簡任_地政:土地政策研究#80079
> 申論題
三、何 謂 附 帶 徵 收 ( incidental condemnation ) 或 超 額 徵 收 ( excess condemnation)?近來有謂區段徵收亦為超額徵收之類型,就徵收之 必要性檢驗而言,有違憲之虞。試就此觀點申論之。(25 分)
相關申論題
一、政府的行政行為造成人民財產受損(wipe-out),或導致人民財產增值而 獲得暴利(windfall)時,基於財產權公平原則,應有相關機制予以衡 平。試就現相關規範說明,並就正在進行中之國土計畫相關法制評論 之。(25 分)
#325862
二、行政院指出,全臺農地上的違章工廠中,尚未登記的約有 3.8 萬間、占 地估計有 1.4 萬公頃,為全盤管理未登記工廠,修訂後的工廠管理輔導 法將採「全面納管、就地輔導」方式處理。違章工廠占用農地問題可因 而解決?試評論之。(25 分)
#325863
四、現行實價登錄制度對不動產交易以「區段化、去識別化」的方式來呈現 資料,對買賣資訊透明化而言,會產生那些缺失?又應如何改進?試評 述之。(25 分)
#325865
四、請舉例說明如何透過串聯政府地籍及實價登錄資料解決重要的土地或 不動產問題。(25 分)
#559565
三、有些國家將房屋出售前持有期間較短者視為投機行為,並據此提高相關 稅額。你認為上述判斷投機的準則合理嗎?為什麼?提高稅額會改變這 些所謂投機者的行為嗎?為什麼?(25 分)
#559564
二、地方政府依賴土地開發手段(例如市地重劃或區段徵收等)籌措稅源的 優點和缺點各為何?(25 分)
#559563
一、現有的非都市土地使用管制和之後的國土計畫法,對於農地使用管制的 方式有何不同?此外,國土計畫法實施對於農地價格可能產生什麼影響 及其原因?(25 分)
#559562
四、土地具有公共性質,因此大型土地開發應回饋社會。試闡述「開發利益 回饋」的概念及其理論基礎,並舉例說明我國相關制度的具體作法。 (15 分)另以我國某類開發案件或制度為例,說明政府如何透過公私協 力模式或課予開發負擔以實現開發利益回饋,並評估此種作法在實務上 遇到的困難與改進方向。(10 分)
#555023
三、試述國土計畫法的主要目標、內容要點、國土功能分區、全國與地方國 土計畫層級架構,以及其希望解決的國土問題。(25 分)
#555022
二、司法院釋字第 400 號解釋對於土地徵收設定「因公共用途之必要」要件, 試說明該要件的主要內涵,並說明此一憲法原則對土地徵收條例與徵收 實務產生之影響。(15 分)目前我國實行的區段徵收等制度是否完全符 合「公益必要性」原則,並說明引發那些爭議。(10 分)
#555021
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