三、民國 105 年因全國公告地價平均漲幅逾 3 成，為免影響民間參與公地設定地上權與 BOT 的投資意願，政府力謀相關因應措施。期間，內政部於民國 106 年 10 月 16 日行文行政院中央各部會與各直轄市、縣（市）政府略以：「建請考量貴管土地出租或設定地上權之政策目的或實際需要，另行建構土地租金或權利金計收標準機制，並與公告地價脫鉤，以避免二者互為影響及牽制。」請就現行《土地法》之規定，說明公地租金與公告地價之關聯性，並就上開內政部之函釋，試抒己見。（25 分）