申論題

三、甲將其地設定抵押權予乙並辦畢登記，嗣登記機關因故疏忽而遺漏該抵 押權登記之記載；之後，丙不知其情就該地設定登記取得第一順位抵押 權。未久，登記機關發現該地原已登記乙之抵押權，乃更正回復其為第 一順位抵押權人、並塗銷更正丙為第二順位抵押權人；對此，丙援引「公 信力」而認為登記機關不得塗銷其第一順位抵押權登記。則登記機關之 處置是否適法？丙之主張有無理由？試依據土地法與土地登記規則等 規定分析之。（25 分）