申論題

三、甲有都市土地一筆，面積 100 平方公尺，於 108 年 2 月 3 日出售，每平 方公尺成交價 3 萬元，公告現值 2 萬元，公告地價 1 萬元，該土地係甲 於 85 年 10 月 1 日取得，取得時每平方公尺成交價 9 千元，公告現值 5 千元，公告地價 3 千元，按最新公告之臺灣地區消費者物價指數為 150%，甲購得土地後支付工程受益費 3 萬元，土地重劃負擔總費用 6 萬元，此次移轉為該土地重劃後第一次移轉，又該土地因重新規定地價 增繳之地價稅，可依土地稅法第 31 條規定之上限抵繳土地增值稅，請 以對甲最有利的方式回答下列問題： （1 公畝＝100 平方公尺）（請詳列 計算式，否則不予計分） （25 分）1.甲出售該土地若符合土地稅法第 34 條自用住宅用地，此次移轉應納 土地增值稅為多少？ 2.若該土地非為自用住宅用地，則此次移轉應納土地增值稅為多少？