申論題

三、若微公司20X8年2月1日購買一棟商辦大樓，並以出租方式為目的。該 棟大樓的購買成本為$350,000,000，並發生不動產移轉之稅捐及其他交 易成本$150,000及公司人員行政成本$50,000。後續委託利美房仲公司 代為仲介，並於同年6月初以每月$300,000的租金出租予宙祥公司，租 期三年，並約定於年底一次性支付當年度所有租金，但若微公司須於 開始出租當月先支付利美房仲公司一個月的租金作為仲介租金。若微 公司對該商辦大樓之後續衡量採公允價值模式，20X8年該棟商辦大樓 的公允價值為$353,000,000。試作20X8年所有的相關分錄。