申論題

（一）王一應向執行法院聲請優先承購

當事人或利害關係人對於執行法院強制執行時應遵守之程序，或其他侵害利益之情事，得於強制執行程序終結前，為聲請或聲明異議（強執第12條1項本文）。基地出賣時，承租人有依同樣條件優先購買之權（土地法第104條1項前段、民法第426條之2第1項前段）。為使租用基地建築房屋之土地與建物所有權歸於單一權利主體，基地承租人於基地出賣時有優先購買權。於拍賣不動產時，由執行法院代替出賣人之地位通知優先購買權人。法院查封拍賣乙所有土地一筆，該筆土地上現有王一承租建築房屋居住。若執行法院並未通知王一，該土地以8百萬元由丁拍定時，王一應向執行法院聲請依拍定時相同條件優先承購。