申論題 - 阿摩線上測驗

申論題資訊

試卷：104年 - 104 專技高考_不動產估價師：不動產估價理論#41845
科目：不動產估價理論
年份：104年
排序：0

三、試問需進行租賃權價值評估之情況為何？假設某出租土地面積為 100 坪，租期尚餘 2 年，目前每年支付租金為新臺幣 3,500 元／坪，若市場經濟租金為新臺幣 5,500 元／坪，則租賃權價格為多少？並請據此說明差額租金還原法之應用限制（假設折現率為 10%）。（25 分）