三、請依有關法令分別說明都市土地與非都市土地於土地使用變更時如何課徵開發影響費？並析論此制度之作用。（25 分）

四、國土計畫法施行細則第 6 條規定，直轄市、縣（市）空間發展計畫應載明城鄉空間發展構想及鄉村地區整體規劃。因此，這幾年中央與地方政府開始進行鄉村整體規劃之工作，中央主管單位也研擬「鄉村地區整體規劃作業手冊」作為參考。試說明，鄉村地區整體規劃之基本理念與規劃原則，（15 分）及整體規劃流程。（10 分）