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土地經濟學
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111年 - 111 地方政府特種考試_三等_地政：土地經濟學#112471
> 申論題
二、(1)請問地價與利率有何關係？
相關申論題
(2)今年中央銀行已三度升息，為何地價未見明 顯下跌？
#481914
三、為創造更多就業機會與促進地方發展，國內許多縣市都希望能成立科學 園區以吸引高科技產業進駐，請問此現象對於國內產業發展與土地利用 有何影響？（25 分）
#481915
四、(1)何謂容積移轉制度？
#481916
(2)以折繳代金方式進行容積移轉有何利弊？
#481917
一、影響不動產價格水準之因素有那些？依繁榮街道路線價區段宗地單位地價計算原則，計算位於繁榮街道路線價區段之宗地單位地價而為之修正，屬於那一種因素調整？又臨街深度為該計算原則之基礎，請問依臨 街深度指數表修正之宗地地價是否適當？（25 分）
#481918
二、收益法係將收益資本化為現在價值的方法，依「不動產估價技術規則」 之規定，用於資本化率主要有那些？其運用時機有何差異？又其間之數額高低關係如何？（25 分）
#481919
三、成本法係以重新取得成本進行折舊減價修正，以推估勘估標的價格的方法。建築物累積折舊額之計算可採取那些路徑之計算公式？「地價調查估計規則」第十二條所規定之計算公式屬於何者？其適宜性如何，試加以說明。（25 分）
#481920
四、依地價調查估計規則第七條的規定，蒐集之買賣實例有何種情形導致價 格明顯偏高或偏低，應先做適當之調整？如果在實價登錄上蒐集到一筆交易資料，備註欄記載項目之一為兄弟間之交易。請問該交易案例是否可以採用？試說明之。（25 分）
#481921
一、 (1)「食品中毒案件」的定義為何？（5 分）
#481922
(2)根據衛生福利部食品藥物管理署 統計，在近年我國食品中毒案件中，發生月份最多的是 1 月和 2 月，原 因食品最多的是複合調理食品（含盒餐），請針對這些統計結果分別探討 其原因並提出改善方法。（20 分）
#481923
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