二、以增加建築容積作為推動都市政策的誘因手段，行之多年，然而也一直受到爭議。請就政府以容積獎勵民間增設停車空間供公共使用的政策為例，分析此一政策的執行成效，並進一步檢討缺失與提出改進的建議。（25 分）

三、都會區因土地成本取得高昂，且現況房價市場高漲，致使年輕者與經濟社會弱勢者之購屋與租屋消費能力相對困難；因此，中央政府與各縣市政府相繼推出都市與區域發展的住宅政策，進而發揮租屋市場與購屋誘因。試比較說明社會住宅（social housing）與合宜住宅（affordable housing）的差異性及其社會公益的貢獻性。（25 分）