阿摩線上測驗
登入
首頁
>
土地登記（概要、實務）
>
94年 - 94 專技普考_地政士：土地登記實務（包括土地登記規則、地籍測量實施規則中第 三編土地複丈及第四編建築改良物測量、土地登記及土地測 量之申辦與作業程序）#99438
>
二、何謂土地合併？因土地合併申請複丈者，應具備那些條件？所有權人不同或設定有 他項權利者，申請合併複丈時應檢附那些文件？試依地籍測量實施規則之規定說明 並列舉之。（25 分）
其他申論題
二、契稅條例對於契稅之申報與申報起算日有何規定？試分別說明之。（25 分）
#415735
三、信託土地課徵地價稅時，其納稅義務人為何？又依遺產及贈與稅法規定，信託之財 產在那些情況下其移轉或為其他處分不課徵贈與稅？（25 分）
#415736
四、房屋稅之納稅義務人為何？對於未辦建物所有權第一次登記且所有人不明之房屋、 及以房屋為信託財產者，其房屋稅之納稅義務人分別為何？房屋稅稅率又為何？試 依房屋稅條例規定說明之。（25 分）
#415737
一、何謂共同擔保？於申請抵押權設定登記時，若抵押人與債務人不同，契約書及登記 申請書應由何人簽名或蓋章？設定契約書中「擔保權利總金額」欄，登記實務上應 如何填寫？試說明之。（25 分）
#415738
三、土地權利於登記完畢後，登記機關應即發給申請人權利書狀，權利書狀之種類為何？ 土地權利係共有者，權利書狀如何發給？同一所有權人於同一土地上有數個區分所 有建物時，其權利書狀又如何發給？何種情形下，經申請人於申請書記明免繕發權 利書狀者，登記機關得免發給權利書狀？試依土地登記規則規定說明之。（25 分）
#415740
四、特別建物之意義為何？請列舉何種建物為特別建物？特別建物建號編列方式與一般 建物有何不同？試依地籍測量實施規則規定說明之。（25 分）
#415741
【已刪除】一、請詳述信託受託人違反忠實義務的法律效果。（25 分）
#415742
【已刪除】二、不動產經紀人甲與 A 屋所有人乙於民國 102 年 2 月 1 日簽訂專任委託銷售契約， 約定由甲代乙銷售 A 屋，銷售價格訂為 2,200 萬元，期限從民國 102 年 2 月 2 日至5 月 1 日。之後，不動產經紀人丙媒介丁向乙購屋，於同年 4 月 1 日簽定買賣契約， 並於 4 月 25 日辦理移轉登記完畢，甲發現後即向乙請求給付仲介費，問有無理由？ （25 分）
#415743
【已刪除】三、甲向好友乙商量借 1,000 萬元，乙正好有現金 1,000 萬元準備購屋自住，甲表示他 所有 A 屋目前閒置，不想賣，可以讓乙使用，雙方簽訂抵押權設定契約書，將 A 屋設定抵押權給乙，以擔保乙對甲的債權 1,000 萬元，簽約日起屆滿 10 年為清償 期，並約定 A 屋交付乙使用，以乙使用 A 屋應給付的租金，抵銷甲原應給付給乙 的利息，並由乙負擔稅捐。之後租金大漲，甲覺得乙使用 A 屋以抵借款利息此一條 款，對其不利，因而主張此一條款違反民法第 860 條規定抵押權是「不移轉占有」 的擔保物權而無效，問此一主張有無理由？（25 分）
#415744
【已刪除】四、甲男於民國 80 年購買取得 A 屋，民國 85 年與乙女結婚，民國 87 年與乙共同收養 丙為養子，民國 89 年乙懷孕順利生產丁男，甲於民國 102 年 5 月 1 日死亡，除了 A 屋尚遺留銀行存款 1,000 萬元，乙女則除有銀行存款 200 萬元外，並無其他財產， 問甲的遺產為乙、丙、丁分別繼承的數額？（25 分）
#415745
阿摩線上測驗
登入
阿摩線上測驗
登入