二、何謂自用住宅用地？土地所有權人出售其自用住宅後另購自用住宅用地，擬申請退還已繳之土地增值稅有那些限制條件？試就土地稅法及其施行細則之規定詳述之。（25 分）

n依土地稅法第9條規定土地稅法所稱自用住...