二、土地所有權移轉或設定典權時，請問審核土地漲價總數額申報移轉現值之標準為何？（25 分）

一、林先生於台北市文山區及松山區分別有土地 50 平方公尺及 10 平方公尺，目前均供住宅使用，其民國 95 年之公告地價分別為每平方公尺 7 萬元及 21 萬元，地價合計並未超過累進起點地價。若二筆皆適用一般土地之稅率，當年度其應繳多少地價稅？另假設其中有一筆選擇適用自用住宅用地之優惠稅率，則選擇何者為自用住宅用地較能節稅？又此種情況下，其應繳多少地價稅？（25 分）