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土地經濟學
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109年 - 109 高等考試_三級_地政:土地經濟學#88345
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題組內容
回答下列問題時,請儘量提出學理依據,並輔以圖形分析。
二、提供容積獎勵是目前國內推動都市更新的重要誘因,請分析增加容積獎 勵是否可以加速都市更新的推動?除提高容積獎勵外,你認為還有那些 方法能有效加速都市更新的推動?(25分)
相關申論題
一、在不考量土地使用管制與地理環境限制下,請分析一個都會區中不同用 途不動產(例如:辦公室、住宅、工業、農業)的可能競租曲線(bid rent curve)為何?又上述不同用途不動產的租金高低順序與其對應的市價高 低順序是否會相同?請詳述理由與其可能的政策意涵。(25分)
#357612
三、請分別分析課徵空地稅與空屋稅對於不動產市場的可能影響,並說明你 是否贊成其開徵?(25分)
#357614
四、「工廠管理輔導法」部分條文修正案於108年7月24日修正公布,並於109 年3月20日實施,工廠占據農地將從以往的臨時工廠登記管控轉變為特定 工廠登記納管,請問此項政策對於國內農業與工業的發展各有何影響? 你認為此項政策未來有那些應加強或改善的地方?(25分)
#357615
四、請分別以外部性和生產要素替代的角度,說明容積率對於土地利用的影響。 (25 分)
#555019
三、各國政府在興建大型公共建設(例如捷運、橋樑等)之際,常透過各種 方式向附近地主回收公共建設帶來的土地增值,這種過程稱為土地增值 回收(land value capture)。請說明土地增值回收的正當性以及對於土地 利用和地方財政的好處。(25 分)
#555018
二、臺灣都市中仍存在被高樓圍繞但長期不開發的空地。這些空地是否可以 視為缺乏土地使用效率?政府是否需要採取對策,加速這些空地的使用? (25 分)
#555017
一、請以差額地租理論說明都市內不同區位土地之間存在的地價差異,並說 明差額地租存在與否和土地市場效率之間的關係。(25 分)
#555016
四、何謂發展權移轉(Transferable Development Rights, TDR)?此項權利賦予可能產生的社會成本?公部門如何因應以符合聯合國永續發展目標 (SDGs)?試申述之。(25 分)
#504736
三、全球氣候變遷將帶來那些環境風險?又此環境風險對土地價值之影響為何?試申述之。(25 分)
#504735
二、請解釋中心地理論(Central Place Theory)的核心概念和基本假設。現代科技及新的經濟模式發展(如自動駕駛、無人機或外送平台等)是否會導致市中心空間需求的減少?試申述之。(25 分)
#504734
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