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土地政策
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106年 - 公務人員升官等簡任/土地政策研究#65895
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二、政府為振興經濟、帶動整體經濟動能,因應國內外新產業、新技術及新生活趨勢, 推動促進轉型之國家前瞻基礎建設。這些建設為符合地方之需要及人口產業之分布 情況,地方政府在空間規劃上宜考量那些因素?(25 分)
相關申論題
一、查內政部營建署 96 年 1 月 10 日營署建管字第 0962900233 號函意旨:「依水利法第 78 條第 4 款規定,河川區域內禁止建造工廠或房屋。……。次按建築法第 11 條第 1 項規定,建築法所稱之建築基地,為供建築物本身所占之地面及其所應留設之法定 空地。是以,法定空地,仍包括於建築基地範圍內,……河川區域應非屬建地,亦 不宜計入法定空地。」另根據水利法第 82 條規定,河川區域內依前項致無法使用之 私有土地,其位於都市計畫範圍內者,經主管機關核定實施計畫,而尚未辦理徵收 前,得準用都市計畫法第 83 條之 1 第 2 項所定辦法有關可移出容積訂定方式、可移 入容積地區範圍、接受基地可移入容積上限、移轉方式及作業方法等規定辦理容積 移轉。試問上述之政策與法律規定有何矛盾之處?又,容積移轉方式較宜運用在那 些目的上?(25 分)
#263608
三、請問公辦都市更新與鼓勵民間辦理都市更新,兩種不同政策各有何優缺點?其對人 民財產權益各有何影響?(25 分)
#263610
四、土地開發使用常產生外部性問題,造成開發地區周遭公共設施服務水準降低及環境 品質下降問題,臺灣甫通過的國土計畫法規定,政府可向使用許可申請人收取國土 保育費及影響費,請分別說明收取此兩項費用之理念及目的?(25 分)
#263611
四、請舉例說明如何透過串聯政府地籍及實價登錄資料解決重要的土地或 不動產問題。(25 分)
#559565
三、有些國家將房屋出售前持有期間較短者視為投機行為,並據此提高相關 稅額。你認為上述判斷投機的準則合理嗎?為什麼?提高稅額會改變這 些所謂投機者的行為嗎?為什麼?(25 分)
#559564
二、地方政府依賴土地開發手段(例如市地重劃或區段徵收等)籌措稅源的 優點和缺點各為何?(25 分)
#559563
一、現有的非都市土地使用管制和之後的國土計畫法,對於農地使用管制的 方式有何不同?此外,國土計畫法實施對於農地價格可能產生什麼影響 及其原因?(25 分)
#559562
四、土地具有公共性質,因此大型土地開發應回饋社會。試闡述「開發利益 回饋」的概念及其理論基礎,並舉例說明我國相關制度的具體作法。 (15 分)另以我國某類開發案件或制度為例,說明政府如何透過公私協 力模式或課予開發負擔以實現開發利益回饋,並評估此種作法在實務上 遇到的困難與改進方向。(10 分)
#555023
三、試述國土計畫法的主要目標、內容要點、國土功能分區、全國與地方國 土計畫層級架構,以及其希望解決的國土問題。(25 分)
#555022
二、司法院釋字第 400 號解釋對於土地徵收設定「因公共用途之必要」要件, 試說明該要件的主要內涵,並說明此一憲法原則對土地徵收條例與徵收 實務產生之影響。(15 分)目前我國實行的區段徵收等制度是否完全符 合「公益必要性」原則,並說明引發那些爭議。(10 分)
#555021
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