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土地經濟學
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112年 - 112 公務升官等考試_薦任_地政：土地經濟學#117209
> 申論題
二、政府目前正研擬房屋稅差別稅率 2.0（囤房稅 2.0）相關措施，請問其對不動產市場可能的影響為何？（25 分）
相關申論題
三、近年房租明顯上漲，有人主張政府應使用房租管制手段抑制其上漲，請問此方式有何利弊，並說明你是否贊成此項管制政策？（25 分）
#500809
四、國內不動產持有稅區分為地價稅與房屋稅，請問現行課稅方式有何利弊，並說明你認為未來應如何調整？（25 分）
#500810
一、臺灣住宅市場存在那些特色，使得這個市場容易產生市場失靈（market failure）的現象？住宅市場失靈造成的可能後果為何？（25 分）
#500811
二、世界上有些國家採取土地私有產權制度，也有國家採取土地國有制度或是有期限的土地使用權制度。這三種土地產權制度如何影響土地的使用以及價格？（25 分）
#500812
三、土地增值回收（land value capture）是指政府收回不屬於地主創造的地價上漲。臺灣那些制度含有這樣的精神？執行時遭遇的主要問題以及政府對策為何？（25 分）
#500813
四、前幾年臺灣不少直轄市、縣市調高房屋現值，造成房屋稅稅額增加，引起民眾抗議。請問，調高房屋現值的法律正當性、經濟有效性以及政策可行性各為何？（25 分）
#500814
一、何謂「管轄恆定原則」？此一原則有何例外情形？試舉例說明之。 （25 分）
#500815
二、根據大眾捷運法的規定，辦理捷運系統建設與營運的機關有何不同？試說明此規定之意義及其利弊。（25 分）
#500816
三、公共設施使用的生命週期，包括：規劃、設計施工、維護管理等階段，試從各階段說明我國許多都市缺乏適當人行設施的原因及其改善策略。 （25 分）
#500817
四、公務人員執行公務時，常常會面臨與既有利益衝突，引發民眾的抗議或抗爭，試以「機車退出騎樓（或人行道）」為例，說明該掌握那些原則或具體做法，以降低施政的阻力。（25 分）
#500818
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