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土地政策
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103年 - 103年高等三級暨普通考高考三級_地政#29139
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二、經由「看見台灣」紀錄片的揭露,臺灣許多邊際土地或環境敏感地區的土地有過度 開發之虞。若以傳統的觀念來看,邊際土地開發使用能夠產生的剩餘極為有限,通 常非不得已才會被開發使用,但現在卻形成違法且過度開發使用的現象。試針對此 一現象予以合理詮釋,並提出對策。(25 分)
相關申論題
一、近年來由於都會地區房價高漲,一般民眾購屋困難,因此引發許多房市改革的議論。 在我國自用住宅持有率已經相當高的情形下,當前的主要住宅問題何在?政府要如 何透過土地政策來解決當前主要的居住問題?試分別分析說明之。(25 分)
#59882
三、何謂仕紳化(gentrification)?仕紳化的原因為何?仕紳化對於土地利用有何影響? 試分別說明之。(25 分)
#59884
四、我國憲法對於土地政策有何規範?近來有房屋土地合併課稅之主張,請問這項主張 與憲法所規範之土地課稅理念有無不同?試抒己見。(25 分)
#59885
四、請舉例說明如何透過串聯政府地籍及實價登錄資料解決重要的土地或 不動產問題。(25 分)
#559565
三、有些國家將房屋出售前持有期間較短者視為投機行為,並據此提高相關 稅額。你認為上述判斷投機的準則合理嗎?為什麼?提高稅額會改變這 些所謂投機者的行為嗎?為什麼?(25 分)
#559564
二、地方政府依賴土地開發手段(例如市地重劃或區段徵收等)籌措稅源的 優點和缺點各為何?(25 分)
#559563
一、現有的非都市土地使用管制和之後的國土計畫法,對於農地使用管制的 方式有何不同?此外,國土計畫法實施對於農地價格可能產生什麼影響 及其原因?(25 分)
#559562
四、土地具有公共性質,因此大型土地開發應回饋社會。試闡述「開發利益 回饋」的概念及其理論基礎,並舉例說明我國相關制度的具體作法。 (15 分)另以我國某類開發案件或制度為例,說明政府如何透過公私協 力模式或課予開發負擔以實現開發利益回饋,並評估此種作法在實務上 遇到的困難與改進方向。(10 分)
#555023
三、試述國土計畫法的主要目標、內容要點、國土功能分區、全國與地方國 土計畫層級架構,以及其希望解決的國土問題。(25 分)
#555022
二、司法院釋字第 400 號解釋對於土地徵收設定「因公共用途之必要」要件, 試說明該要件的主要內涵,並說明此一憲法原則對土地徵收條例與徵收 實務產生之影響。(15 分)目前我國實行的區段徵收等制度是否完全符 合「公益必要性」原則,並說明引發那些爭議。(10 分)
#555021
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