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土地經濟學
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97年 - 97 高等考試_三級_地政:土地經濟學#15446
> 申論題
二、試分別說明李嘉圖(David Ricardo)與屠能(von Thünen)的地租理論,並比較之。
相關申論題
三、試由都市空間結構的觀點,說明都市土地使用最有名的三種基本型態,並加以評論之。
#9555
四、試說明何謂賦稅的轉嫁?若對土地課徵從價稅,試繪圖分析在土地市場供給彈性大於及小於需求彈性二種情形之賦稅轉嫁。
#9556
一、土地市場有景氣與不景氣(或熱絡與不熱絡)之分,請問政府部門在土地使用規劃時,面對不同市場狀況,可以採取那些規劃策略(或有那些規劃型態)以為因應?理由為何?
#9561
二、都市週邊之農地,往往有「配合市場需要而釋出」之論,請問都市週邊土地規劃作為農業區的目的為何?這些農業區的土地價值或土地價格因為毗鄰都市發展用地而有什麼樣的變化?試繪圖說明之。同時,你認為都市週邊農地應如何管制?
#9562
三、請就一塊住宅空地(沒有建築物)與一塊需要拆除更新才能使用(有建築物)的住宅土地,土地開發商在開發時面臨的交易成本有什麼差異?政府面對這種差異性,在土地開發制度的設計上,應該有什麼作為?
#9563
四、都市容積率的訂定應該考慮那些因素?目前都市容積獎勵有那些機制?其政策目的為何?效果為何?
#9564
一、何謂土地使用集約度(land use intensity)?影響土地使用集約度的因素有那些?地租與土地使用集約度有無關係?為什麼?試詳述之。
#9569
二、我國政府機關在進行公共建設或興辦公共事業時,通常會徵收私人土地。試述土地徵收的經濟意義?當政府機關對私人土地被徵收時,必須對被徵收的土地所有權人給予合理的補償(just compensation),但從美國大多數法院的判例發現,對於徵收者價值與被徵收者價值的觀念都不採納,試由此觀點說明合理的補償價值應如何認定?在另一方面,土地徵收有時會導致資源配置的無效率,試述土地徵收造成資源配置的無效率原因為何?
#9570
三、請問現代都市為何需要進行更新?都市更新的主要處理方式為何?試詳述之。
#9571
四、中心地理論(central place theory)不但可用來分析一個都市或區域為何成長,亦可用來分析工業區位及市場形成。試說明該理論有關「中心地」(central place)、「範圍」(range)、「需求門檻」(demand of threshold)、「都市階層」(urbanhierarchy)之定義為何?並就該理論之適用性加以評論分析之。
#9572
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