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不動產估價實務
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102年 - 102 高等考試_三級_地政:不動產估價#44104
> 申論題
二、請以比較法及補償基準法,評述土地之上下有其他設施通過時,地價減損額之評估 方式。(25 分)
相關申論題
三、請針對自用市場、販賣用市場及投資用市場的不同特徵,建議合適的不動產估價方 式,並說明其考量原因;同時,請以現金流量法公式說明總投資期程為 20 年之不 動產投資標的,已知未來 10 年的預測收益,同時計入 10 年(不含)以上之不可預 測收益時之計算方式。(25 分)
#144246
四、請說明運用成本法估價時,除了營造或施工費外,有關其他各種費用之計算基準, 同時進一步說明不予計入與部分計入之處理方式。(25 分)
#144247
⑴何謂效果溫度、露點溫度。
#144248
⑵影響建築物室內溫度變動之主要因素為何?
#144249
⑶何謂「半直接照明」、「完全擴散照明」(請依照明器具朝上下方向配光程度百 分比分類,並舉例何種照明器具屬之)。
#144250
⑷良好室內音響環境之設計目標為何?
#144251
⑴何謂水鎚現象(Water hammer)?會有何不良作用。
#144252
⑵在空調送風節能技術中變風量系統之節能手法為何?
#144253
⑶建築物之電氣室在構造上主要須具備那些性能?
#144254
⑷電扶梯配置時,主要之考慮因素為何?
#144255
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