申論題 - 阿摩線上測驗

申論題資訊

試卷：105年 - 105-2 專技普考_不動產經紀人：不動產估價概要#61416
科目：不動產估價概要
年份：105年
排序：0

二、請依不動產估價技術規則之規定,列示土地開發分析法中計算資本利息綜合利率之公式。假設土地與建物價值比率為 6:4,自有、借貸與預售收入之資金比例為 4:5:1, 自有資金與借貸資金之計息利率為 2%與 6%,而取得土地至開發完成之年數為 2 年,則資本利息綜合利率為若干?(25 分)

詳解提供者：芋頭

資本利息年利率=2%*40/100+6/100*50*100+0*10/100=3.8%

資本綜合利率=3.8%*(60%+40%*1/2)*2=6.08%

詳解提供者：steve81220

6.08%

詳解提供者：蔡峻豪

6.08