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土地政策
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97年 - 097年交通事業鐵路人員 、97年交通事業公路人員鐵路人員高員三級_地政#33887
> 申論題
二、請說明土地徵收時「合理補償」的意義,以及應該包含的補償項目?又目前之法令 存在那些與合理補償相關的問題,以及未來可能的改進方向為何?(25 分)
相關申論題
一、目前興建農舍之農業用地最小面積限制為零點二五公頃,請問這種最小面積限制的 政策目的為何?近來有人建議降低此最小面積限制,你的看法為何?(25 分)
#84886
三、土地及不動產市場往往被認為不具效率,其中一個主要的原因在於市場資訊的缺乏。 請說明目前那些政府和民間機構提供公開的土地及不動產價格資料?其資料內容為 何?又這些資料對於土地政策制定和執行的可能應用為何?(25 分)
#84888
四、請舉例說明全球化及跨界投資等浪潮,如何將不動產市場與資本市場緊密結合,以 及這個現象對於土地政策制定和執行的影響。(25 分)
#84889
四、請舉例說明如何透過串聯政府地籍及實價登錄資料解決重要的土地或 不動產問題。(25 分)
#559565
三、有些國家將房屋出售前持有期間較短者視為投機行為,並據此提高相關 稅額。你認為上述判斷投機的準則合理嗎?為什麼?提高稅額會改變這 些所謂投機者的行為嗎?為什麼?(25 分)
#559564
二、地方政府依賴土地開發手段(例如市地重劃或區段徵收等)籌措稅源的 優點和缺點各為何?(25 分)
#559563
一、現有的非都市土地使用管制和之後的國土計畫法,對於農地使用管制的 方式有何不同?此外,國土計畫法實施對於農地價格可能產生什麼影響 及其原因?(25 分)
#559562
四、土地具有公共性質,因此大型土地開發應回饋社會。試闡述「開發利益 回饋」的概念及其理論基礎,並舉例說明我國相關制度的具體作法。 (15 分)另以我國某類開發案件或制度為例,說明政府如何透過公私協 力模式或課予開發負擔以實現開發利益回饋,並評估此種作法在實務上 遇到的困難與改進方向。(10 分)
#555023
三、試述國土計畫法的主要目標、內容要點、國土功能分區、全國與地方國 土計畫層級架構,以及其希望解決的國土問題。(25 分)
#555022
二、司法院釋字第 400 號解釋對於土地徵收設定「因公共用途之必要」要件, 試說明該要件的主要內涵,並說明此一憲法原則對土地徵收條例與徵收 實務產生之影響。(15 分)目前我國實行的區段徵收等制度是否完全符 合「公益必要性」原則,並說明引發那些爭議。(10 分)
#555021
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