二、都市計畫容積移轉實施辦法第 9 條之 1 規定接受基地得以折繳代金方式移入容積， 其折繳代金之金額，由直轄市、縣（市）主管機關委託三家以上專業估價者查估後 評定之。請說明容積移入折繳代金應如何評估，其應依循之估價原則為何？請至少 列舉三種估價原則並詳細說明其與容積代金估價之關係。（25 分）