四、今有面積相同的 A、B 二塊土地，A 地為農地、B 地為建地，A 地每年的地租（土地純收益）高於B 地。若二種用地的還原利率相同，A 地的收益地價與市場地價是否也一定高於B 地的收益地價與市場地價？試說明之。