四、何謂公共設施保留地？都市計畫公共設施保留地地價稅稅率為何？又 都市計畫法指定之公共設施保留地移轉，或非都市土地經需用土地人開 闢完成或依計畫核定供公共設施使用，並依法完成使用地編定之移轉， 其土地增值稅如何計徵？試分別申述之。（25 分）