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高普考/三四等/高員級◆土地法規概要
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108年 - 108 地方特考_地政_三等:土地法規#81595
> 申論題
四、依農業發展條例第 8 條之 1 規定授權訂定的「申請農業用地作農業設施 容許使用審查辦法」中,其定義之農業設施包含那些項目?其中依該辦 法規定,得設置於農業用地之綠能設施應具備何種條件?(25 分)
相關申論題
一、我國的地價稅與土地增值稅的課徵均採累進稅制,試說明我國主張採用 累進課稅率之理由為何?另累進稅制又可分為全額累進制及超額累進 制,請說明為何地價稅與土地增值稅兩種課稅皆採超額累進制,並請進 一步說明地價稅之「累進起點地價」及土地增值稅之「土地自然漲價總 數額」如何計算。(25 分)
#332367
二、一般認為現行非都市土地使用分區管制的分區劃分細碎、分區的用地編 定未能與分區的特性一致,使土地使用分區定位模糊,難以發揮土地使 用管制的功能。為強化土地使用分區之功能,明確界定各功能分區之定 位,在國土計畫法中對未來臺灣地區劃分為那幾類功能分區?且各國土 功能分區及其分類之劃設原則為何?(25 分)
#332368
三、依 108 年 6 月 27 日立法院三讀通過,預計明年上路的「工廠管理輔導 法」,針對低污染之既有未登記工廠及依該法規定取得特定工廠登記 者,主管機關得以補助或輔導方式之推動事項為何?又對於已取得特定 工廠登記者,主管機關如何依規定辦理土地變更為適當使用分區或變更 編定為適當使用地類別?(25 分)
#332369
四、土地徵收主要可分為「一般徵收」與「區段徵收」 。試依《土地徵收條例》 規定,比較此二種徵收方式在徵收目的與補償方式上有何主要不同? (25 分)
#552886
(二)包租業與住宅承租人簽訂之轉租契約,其租賃期間與原租賃契約有何 關聯?若包租業與出租人之租賃契約提前終止,對該轉租契約之效力 有何影響?(15 分)
#552885
(一)何謂「包租業」?何謂「代管業」?二者在業務性質上有何核心區別? (10 分)
#552884
(二)此次修法之主要立法目的為何?(10 分)
#552883
(一)相較於舊制,新制對於「非自住之住家用房屋」在課稅計算基礎與稅 率上有何重大變革?(15 分)
#552882
一、請依相關法規,申論「地籍測量」與「地籍清理」之定義為何?並比較 二者在目的與方法上之主要差異。(25 分)
#552881
(二)依土地法規定,外國人不得取得那些種類之土地?又美商 A 公司為興 建工廠及員工宿舍而購買林業用地,是否符合法定用途之限制?(15 分)
#552802
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