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高普考/三四等/高員級◆土地法規概要
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106年 - 特種考試地方政府公務人員考試/土地法規(包括地籍測量法規)#67255
> 申論題
四、共有物分割應申辦何種登記?又分別共有土地,部分共有人就應有部分設定抵押權 者,於辦理共有物分割登記時,該抵押權如何處理?試依土地登記規則之規定說明之。 (25 分)
相關申論題
一、何謂基本測量?何謂測量標?主管機關辦理基本測量設置永久測量標,需用公、私有土 地或建築物時,依法應如何辦理?試依國土測繪法暨其施行細則之規定說明之。(25 分)
#270271
二、地籍測量之程序為何?又辦理地籍測量業務使用儀器設備,其保養校正依法有何規 範?試依地籍測量實施規則之規定說明之。(25 分)
#270272
三、陸資公司為供其業務人員居住之住宅需要,依規定申請取得或設定不動產物權經許 可後,於何種情形下,內政部應撤銷或廢止其許可?試依大陸地區人民在臺灣地區 取得設定或移轉不動產物權許可辦法之規定說明之。(25 分)
#270273
四、某乙於民國 111 年 1 月向建商購買預售屋 1 戶,並簽訂預售屋買賣契約, 當時買賣契約並無限制轉讓之規定。後來市場熱絡房價持續上漲,在 113 年 1 月某乙將預售屋轉賣與無親戚關係之丙,賺取價差。丙買入之後,在 預售屋尚未完工辦理建物所有權第一次登記之前,盤算若可再移轉給其他人又可套利。請說明預售屋轉售之相關規定為何?若違法轉讓或建商違法協助轉讓,縣市政府應如何處罰?(25 分)
#569832
三、丁的祖父在建物所在地都市計畫施行前即以自地興建房屋作為居住使用,該房屋無使用執照,沒有辦理建物所有權第一次登記。丁欲協助祖父申請補辦建物所有權第一次登記,請問需要提出何種證明文件作為合法建物之證明?(25 分)
#569831
二、依平均地權條例規定,照價徵稅是依照申報地價徵收地價稅。請說明土地所有權人申報地價之相關規定,以及都市計畫的公共設施保留地,在保留 期間地價稅是否有減免之規定?若公共設施保留地,在保留期間作為臨時攤販集中場,請問地價稅的稅率為何?(25 分)
#569830
一、依土地法的規定,請說明承墾人在什麼情況下可以取得耕作權?又在什麼條件下可以取得所有權?如果承墾的農民死亡之後,其繼承人可否承續其 耕作權?(25 分)
#569829
四、土地徵收主要可分為「一般徵收」與「區段徵收」 。試依《土地徵收條例》 規定,比較此二種徵收方式在徵收目的與補償方式上有何主要不同? (25 分)
#552886
(二)包租業與住宅承租人簽訂之轉租契約,其租賃期間與原租賃契約有何 關聯?若包租業與出租人之租賃契約提前終止,對該轉租契約之效力 有何影響?(15 分)
#552885
(一)何謂「包租業」?何謂「代管業」?二者在業務性質上有何核心區別? (10 分)
#552884
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