申論題

四、執行法院因債權人甲之聲請，查封拍賣債務人乙所有之土地及建物，拍賣條件定為 分別標價、合併拍賣，土地及建物之底價各定為新臺幣（下同）100 萬元。應買人 丙僅出總價 220 萬元，未列分筆價額；應買人丁則列分筆價額土地 115 萬元、建物 110 萬元，但合計總價為 240 萬元；應買人戊則出價土地 170 萬元、建物 90 萬元， 合計總價 260 萬元。請就丙、丁、戊投標應買行為之效力，說明執行法院應如何決 標？學說上如有不同意見，亦請併加申論。（30 分）