四、提伯特（Tiebout）提出用腳投票理論，富有的人選擇環境好的社區，財產稅比較高， 比較窮的人選擇環境比較差的社區。請問，社區環境的好壞和成長管理有什麼關係？ 為什麼成長管制會造成房地產價格上漲，以及都市擴散發展，形成土地利用沒有效 率？請繪圖說明之。（25 分）