三、甲為經營觀光旅館之需，爰向乙承租其所有坐落都市計畫範圍內，劃定為風景區之 A 地，建築房屋以供使用。試問：該 A 地之租金，是否有土地法關於租金管制規定 之適用？請申述之。又，以 A 地之租賃而言，不動產估價技術規則中，對其租金估 計，有何規範？（25 分）