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土地政策
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107年 - 107 地特三等 土地政策#73503
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四、現行國土計畫法明訂原住民族土地之特殊性,尊重及保存其傳統文化、 領域及智慧,並建立互利共榮機制,並應依使用需求劃定合理之特定區 域,訂定合宜之土地使用管制規則。106 年 2 月 18 日原住民族委員會公 布「原住民族土地或部落範圍土地劃設辦法」,卻因排除私有土地,引 發原住民族團體強烈反彈,夜宿凱道,訴求「部落土地、部落來劃」。 請據此說明現行原住民族土地之問題癥結,及國土計畫法對原住民族土 地之影響。試申論之。(25 分)
相關申論題
一、司法院釋字第 709 號解釋表示,都市更新事業計畫之擬定或變更,應該 由主管機關以公開方式舉辦聽證;另外,司法院釋字第 739 號解釋也指 陳,主管機關於核准實施自辦市地重劃計畫時,應該以公開方式舉辦聽 證。「以公開方式舉辦聽證」似已成為近年來司法院解釋的一大重點, 請問,為什麼要舉辦聽證?試申論之。(25 分)
#298844
二、近年來,各地方政府因財政窘困,為取得公有公共設施用地,大多藉由 都市計畫變更程序將部分土地由低價值變更為高價值使用後,依都市計 畫法第 27 條之 1 規定,以所謂「容積調配」方式取得所需用地。請說 明此一作業方式之影響及利弊分析,另請說明現行各地方政府取得公有 土地之法制規範。(25 分)
#298845
三、前瞻基礎建設特別條例第 11 條規定:「執行本條例前瞻基礎建設計畫涉 及都市計畫之擬定、變更者,必要時得依都市計畫法第 27 條第 2 項規 定,由上級政府逕為變更。前項都市計畫之擬定、變更,依法應辦理環 境影響評估、實施水土保持之處理及維護者,應依都市計畫法第 27 條 之 2 規定辦理。」試問,這是否會讓目的事業主管機關所擬定的興辦事 業計畫凌駕於都市計畫之上?這會產生什麼樣的問題?又請說明政府 相關建設計畫所應具備之正當行政程序為何?試申論之。(25 分)
#298846
四、請舉例說明如何透過串聯政府地籍及實價登錄資料解決重要的土地或 不動產問題。(25 分)
#559565
三、有些國家將房屋出售前持有期間較短者視為投機行為,並據此提高相關 稅額。你認為上述判斷投機的準則合理嗎?為什麼?提高稅額會改變這 些所謂投機者的行為嗎?為什麼?(25 分)
#559564
二、地方政府依賴土地開發手段(例如市地重劃或區段徵收等)籌措稅源的 優點和缺點各為何?(25 分)
#559563
一、現有的非都市土地使用管制和之後的國土計畫法,對於農地使用管制的 方式有何不同?此外,國土計畫法實施對於農地價格可能產生什麼影響 及其原因?(25 分)
#559562
四、土地具有公共性質,因此大型土地開發應回饋社會。試闡述「開發利益 回饋」的概念及其理論基礎,並舉例說明我國相關制度的具體作法。 (15 分)另以我國某類開發案件或制度為例,說明政府如何透過公私協 力模式或課予開發負擔以實現開發利益回饋,並評估此種作法在實務上 遇到的困難與改進方向。(10 分)
#555023
三、試述國土計畫法的主要目標、內容要點、國土功能分區、全國與地方國 土計畫層級架構,以及其希望解決的國土問題。(25 分)
#555022
二、司法院釋字第 400 號解釋對於土地徵收設定「因公共用途之必要」要件, 試說明該要件的主要內涵,並說明此一憲法原則對土地徵收條例與徵收 實務產生之影響。(15 分)目前我國實行的區段徵收等制度是否完全符 合「公益必要性」原則,並說明引發那些爭議。(10 分)
#555021
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