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土地政策
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107年 - 107 地特三等 土地政策#73503
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四、現行國土計畫法明訂原住民族土地之特殊性,尊重及保存其傳統文化、 領域及智慧,並建立互利共榮機制,並應依使用需求劃定合理之特定區 域,訂定合宜之土地使用管制規則。106 年 2 月 18 日原住民族委員會公 布「原住民族土地或部落範圍土地劃設辦法」,卻因排除私有土地,引 發原住民族團體強烈反彈,夜宿凱道,訴求「部落土地、部落來劃」。 請據此說明現行原住民族土地之問題癥結,及國土計畫法對原住民族土 地之影響。試申論之。(25 分)
相關申論題
一、司法院釋字第 709 號解釋表示,都市更新事業計畫之擬定或變更,應該 由主管機關以公開方式舉辦聽證;另外,司法院釋字第 739 號解釋也指 陳,主管機關於核准實施自辦市地重劃計畫時,應該以公開方式舉辦聽 證。「以公開方式舉辦聽證」似已成為近年來司法院解釋的一大重點, 請問,為什麼要舉辦聽證?試申論之。(25 分)
#298844
二、近年來,各地方政府因財政窘困,為取得公有公共設施用地,大多藉由 都市計畫變更程序將部分土地由低價值變更為高價值使用後,依都市計 畫法第 27 條之 1 規定,以所謂「容積調配」方式取得所需用地。請說 明此一作業方式之影響及利弊分析,另請說明現行各地方政府取得公有 土地之法制規範。(25 分)
#298845
三、前瞻基礎建設特別條例第 11 條規定:「執行本條例前瞻基礎建設計畫涉 及都市計畫之擬定、變更者,必要時得依都市計畫法第 27 條第 2 項規 定,由上級政府逕為變更。前項都市計畫之擬定、變更,依法應辦理環 境影響評估、實施水土保持之處理及維護者,應依都市計畫法第 27 條 之 2 規定辦理。」試問,這是否會讓目的事業主管機關所擬定的興辦事 業計畫凌駕於都市計畫之上?這會產生什麼樣的問題?又請說明政府 相關建設計畫所應具備之正當行政程序為何?試申論之。(25 分)
#298846
四、面對高齡少子女化與人口結構變遷的趨勢,對土地利用規劃可能會產生什 麼衝擊?相應的土地政策又該有什麼轉變?(25 分)
#569510
三、平均地權四大綱領為何?面對現今的各種土地問題,制定土地政策是否仍 應遵循平均地權的精神?又應該落實在那些具體的政策工具?(25 分)
#569509
二、新青安貸款政策原意是協助首購族減輕其購屋負擔,但卻引發市場投機及 炒高房價的負面爭議,請評述新青安貸款政策的利弊爭議,並請提出對於 新政策的建言。(25 分)
#569508
一、土地政策治理應有的核心觀念為何?在人工智慧(AI)時代,如何運用 AI 科技力量協助土地政策制定,使 AI 不只是科技而是改變公共服務的力量, 請舉例說明。(25 分)
#569507
四、請舉例說明如何透過串聯政府地籍及實價登錄資料解決重要的土地或 不動產問題。(25 分)
#559565
三、有些國家將房屋出售前持有期間較短者視為投機行為,並據此提高相關 稅額。你認為上述判斷投機的準則合理嗎?為什麼?提高稅額會改變這 些所謂投機者的行為嗎?為什麼?(25 分)
#559564
二、地方政府依賴土地開發手段(例如市地重劃或區段徵收等)籌措稅源的 優點和缺點各為何?(25 分)
#559563
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