四、請論述常見既有鋼筋混凝土構造建築物外牆漏水原因及修復對策。（25 分）

二、現行推動之新建住宅性能評估分兩階段：「新建住宅性能初步評估（領得使用執照前）」為設計圖說書面審查，用以確認各性能類別之等級；「新建住宅性能評估（領得使用執照後）」為施工完成現場勘查，確認現場有依設計圖說施工。以「住宅防火安全性能」而言，「防止延燒」項目之評估重點為何？（25 分）