（二）若乙已將 A 屋售予丙同時移轉登記予善意之丙，其效力如何？甲有無權利得以主張？【5 分】

這題是典型「借名登記＋夫妻財產＋善意第三人」的綜合題，我幫你分段清楚分析：

（一）甲乙間之法律關係

甲出資購買 A 屋，但登記在乙名下，且雙方約定只是為了規避貸款限制，並非真意贈與。

? 因此：

• 表面上是「夫妻贈與」

• 實質上是「借名登記契約」

✔ 法律性質：

屬於一種無名契約（借名登記）
其內容為：

• 出資人（甲）為實際所有權人

• 名義人（乙）僅為登記名義人

? 結論：
? 甲乙間為借名登記法律關係，而非真正贈與

（二）離婚後甲能否請求返還 A 屋？

可以，原則上甲可以主張。

理由：

1. 借名登記契約仍有效（未因離婚當然消滅）

2. 乙僅為名義人，無實質權利

3. 甲可依：

   • 借名登記契約關係

   • 或類推委任、無因管理、不當得利等
     ? 請求返還（移轉登記）

? 結論：
? 甲可請求乙將 A 屋移轉登記返還

（三）若乙已出售並移轉登記予善意之丙

這是關鍵考點：不動產善意取得

✔ 情況：丙為「善意第三人」

符合：

• 信賴登記（乙為所有權人）

• 無過失

• 已完成登記

? 則適用「善意取得」

✔ 法律效果：

? 丙取得 A 屋所有權（有效）

即使：

• 乙實際上無處分權（只是借名人）

仍然：
? 保護交易安全，丙取得所有權

✔ 對甲的影響：

甲：

❌ 不能向丙主張返還房屋

但可以：

✔ 向乙主張：

• 不當得利

• 損害賠償

（四）整理結論

1️⃣ 法律關係

? 借名登記契約（非贈與）

2️⃣ 離婚後

? 甲可請求乙返還（移轉登記）

3️⃣ 若乙已賣給善意丙

• 丙：✔ 取得所有權

• 甲：❌ 不得向丙請求返還

• 甲：✔ 可向乙求償（不當得利／損害賠償）