題組內容

一、甲於民國 97 年 10 月 1 日經由乙房屋仲介股份有限公司經紀員丙之媒介，向丁購買 坐落台北市某區 7 樓房屋及其所坐落之基地持分（下稱系爭房地），約定買賣價金 為新台幣 1200 萬元，甲於同年 12 月 1 日付清全部價金，丁並將系爭房地交付甲， 至買賣交易完成前，丁、乙、丙均未曾告知甲系爭房地有任何瑕疪。迨交屋後，甲 經大樓管理員告知，系爭房地下方將有捷運穿越，並已於 97 年 10 月 20 日開始辦 理補償金發放登記。 試問：

⑵何人有權領取上開補償金？請說明理由。（20 分）