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民法(含總則、物權、親屬與繼承)
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95年 - 95 身心障礙特種考試_三等_地政:民法(包括總則、物權、親屬與繼承)#49730
> 申論題
題組內容
二、甲向銀行貸款,以其所有土地及其上二層樓房屋,設定抵押權於銀行。其後,甲在 原來二層樓房屋之上,加蓋簡陋的第三層樓,屬違章建築,沒有門牌號碼,未辦建 物保存登記,但有獨立的對外出入口及水、電、衛浴等設施,目前出租於乙居住。 嗣後,甲因無力清償貸款,遭銀行聲請法院拍賣抵押物。請附理由回答下列問題: (30 分)
⑵目前居住在該第三層樓的乙,有無救濟方法?
相關申論題
⑴該間倉庫性質上為一「動產」、「不動產」、或「不動產之成分」?
#175145
⑵甲乙間買賣契約是否有效?
#175146
⑴銀行聲請法院拍賣抵押物時,是否得聲請連同該第三層樓一併拍賣?
#175147
⑴甲男與乙女之離婚,是否有效?
#175149
⑵甲男與丁女之結婚,是否有效?
#175150
⑶假設甲男突然因意外事故死亡,其遺產應由何人繼承?應繼分各為多少?
#175151
四、A 係退伍榮民,一人單身在臺。A 有意投資建築一批榮民宿舍,相中 B 所有的土地。B 非常認同 A 的計畫,遂將土地設定地上權 50 年給 A。 A 也根據計畫完成榮民宿舍一批,並開始營業。3 年後,A 不幸去世。 試問,地上權如何歸屬?(25 分)
#559561
三、A 將土地設定地上權 50 年給 B,約定地租數額,並且登記於土地登記 簿。一星期後,B 一次繳足一年地租給 A。A 之後將土地所有權出售並 讓與 C,並完成所有權移轉登記。C 欲向 B 收取今年地租,是否有理? (25 分)
#559560
二、A 在某社區大廈,擁有一區分所有權。A 之後將該區分所有權(含基地) 讓與 B,並完成移轉登記。一星期後,該社區管委會通知 B 必須繳納 A 所積欠的管理費。B 拒絕之。但管委會認為,社區管理章程明定: 「受讓 人必須負擔前手所積欠費用」。試問,誰的主張有道理?(25 分)
#559559
一、A 有一棟透天厝,基於稅務考量,想贈與給自己未成年 17 歲兒子 B。但 為避免自己無房可住,所以在贈與契約中,加入條款:「B 必須讓與其中 一間房間給 A 居住」 。試問,該贈與契約效力如何?(25 分)
#559558
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