申論題

二、某建商於興建高層住宅期間，因建築物下部結構深開挖，似造成工地周遭鄰房有受 損之情形。但因各鄰房受損害情形不一，且部分鄰房受損害之舉證亦不夠充實，使 得建商與各鄰房所有人間因損鄰爭議事件紛擾不止。 受損戶遂集體向當地建管主管機關陳情，請求主管機關介入處理。該機關依據○○ 市建築物施工損鄰爭議事件處理要點，要求建商依據該要點與各受損戶解決損鄰爭 議。惟該建商並未能依據該處理要點與各受損戶達成和解，且在未與所有受損戶達 成和解之情形下，工程已達到完工程度，並向建管主管機關請領使用執照。

⑶倘該建商無視於建管主管機關之要求，命其依據前開要點與受損戶達成補償或賠 償，建管主管機關得否據此理由，而拒發使用執照，請詳述理由。（10 分） 參考法條 建築法第 26 條 直轄市、縣（市） （局）主管機關依本法規定核發之執照，僅為對申請建造、使用 或拆除之許可。建築物起造人、或設計人、或監造人、或承造人，如侵害他人財產， 或肇致危險或傷害他人時，應視其情形，分別依法負其責任。 建築法第 58 條第 3 款 建築在施工中，直轄市、縣（市） （局）主管建築機關認有必要時，得隨時加以勘 驗，發現有危害公共安全者，應以書面通知承造人或起造人或監造人，勒令停工或 修改；必要時，得強制拆除。