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101年 - 101年普通營建法規概要#45015

科目：營建法規與實務 | 年份：101年 | 選擇題數：0 | 申論題數：6

試卷資訊

所屬科目：營建法規與實務

選擇題 (0)

申論題 (6)

一、公寓大廈之地下室停車位如為共用部分，是否可與公寓大廈之專有部分分別轉讓， 請詳述相關規定。（15 分）又，此種共用部分停車位是否可單獨出租予非公寓大廈 住戶之他人？（10 分）
⑴試依中央法規標準法令體系，評述該「○○市建築物施工損鄰爭議事件處理要點」 之性質與拘束效果。（10 分）
⑵國內各縣市政府皆設有類似之損鄰爭議事件處理要點。請列舉此類要點中，解決 損鄰爭議之主要手段與機制。（10 分）
⑶倘該建商無視於建管主管機關之要求，命其依據前開要點與受損戶達成補償或賠 償，建管主管機關得否據此理由，而拒發使用執照，請詳述理由。（10 分） 參考法條 建築法第 26 條 直轄市、縣（市） （局）主管機關依本法規定核發之執照，僅為對申請建造、使用 或拆除之許可。建築物起造人、或設計人、或監造人、或承造人，如侵害他人財產， 或肇致危險或傷害他人時，應視其情形，分別依法負其責任。 建築法第 58 條第 3 款 建築在施工中，直轄市、縣（市） （局）主管建築機關認有必要時，得隨時加以勘 驗，發現有危害公共安全者，應以書面通知承造人或起造人或監造人，勒令停工或 修改；必要時，得強制拆除。
三、有關依據建築技術規則建築設計施工編第 2 條規定留設「私設道路」申請核發建造 執照並領有使用執照，該「私設道路」遭土地所有權人等設置路障及障礙物等阻塞， 導致無法通行時，應依何種法律規範處理？（20 分） 參考法條 建築技術規則建築設計施工編第 2 條（私設通路之寬度） 基地應與建築線相連接，其連接部份之最小長度應在二公尺以上。基地內私設通路 之寬度不得小於左列標準： 一、長度未滿十公尺者為二公尺。 二、長度在十公尺以上未滿二十公尺者為三公尺。 三、長度大於二十公尺為五公尺。 四、基地內以私設通路為進出道路之建築物總樓地板面積合計在一、○○○平方公 尺以上者，通路寬度為六公尺。 五、前款私設通路為連通建築線，得穿越同一基地建築物之地面層；穿越之深度不 得超過十五公尺；該部份淨寬並應依前四款規定，淨高至少三公尺，且不得小 於法定騎樓之高度。 前項通路長度，自建築線起算計量至建築物最遠一處之出入口或共同入口。
四、請比較政府採購法規定之「專案管理」（第 39 條）及「機關代辦」（第 40 條）於 工程實務執行上之差異。（15 分）對於不具備工程專業之採購機關，欲推動複雜之 大型工程專案時，應選擇機關代辦或專案管理為妥，請詳述理由。（10 分） 參考法條 政府採購法第 39 條第 1 項 機關辦理採購，得依本法將其對規劃、設計、供應或履約業務之專案管理，委託廠 商為之。 政府採購法第 40 條第 1 項 機關之採購，得洽由其他具有專業能力之機關代辦。