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21 甲將 A 屋出租於乙,租期 6 年,租金每月新臺幣 2 萬元,該租賃契約經公證後,甲將 A 屋出賣並移 轉所有權登記於丙。下列敘述,何者正確?(A)若甲尚未將 A 屋交付於乙,則丙仍然承受出租人之地位,與乙發生租賃之法律關係(B)若甲並非真正之所有人,僅為登記名義人,但已交付 A 屋於乙,並受讓人丙因善意信賴不動產登記而受登記公信力之保護時,丙仍然承受出租人之地位,與乙發生租賃之法律關係(C)甲如將 A 屋出賣但尚未移轉登記於丙時,丙即承受出租人之地位,與乙發生租賃之法律關係(D)原出租人甲所負擔之修繕義務,於租賃物所有權移轉登記於受讓人丙時,受讓人丙不負修繕義務

26 甲乙自幼為好友,乙為醫美醫師,乙有意開設醫美診所,但苦於資金不足,甲表示願意投資乙之 B 醫 美診所。於是甲以價值新臺幣(下同)2000 萬元之 A 屋,提供 B 診所使用,並移轉所有權登記於乙,以及出資 200 萬元供診所裝潢用,乙則出資購買醫美儀器設備,並以乙之名義對外負責經營 B 診所,且甲乙得分受及分擔 B 診所之損益。惟乙經營不善,不僅積欠儀器設備商丙 3000 萬元債務,又有嚴重醫美糾紛,負擔高額債務。下列敘述,何者錯誤?(A)甲乙間為隱名合夥之法律關係,甲為隱名合夥人,乙為出名營業人(B)乙積欠丙之債務,雖然屬於 B 診所所需之設備,但甲對乙因執行合夥業務所積欠之債務,不負連帶給付義務(C) B 診所及診所內之設備,屬於甲乙公同共有(D) B 診所因財務困境無法再經營下去,乙得賣 A 屋償還 B 診所對外之債務

27 甲之建築物 1 棟借與乙使用,乙未經甲之同意,竟將之出租於丙使用。下列敘述,何者正確? (A)乙、丙間之租賃契約,因未經甲之同意,應屬無效(B)民法第 952 條有關善意占有人就占有物得為使用收益之規定,僅於動產,始得適用(C)依民法第 952 條規定不得排除不當得利之適用,故甲得依不當得利規定,請求丙返還其所受之利益(D)若丙為善意,依民法第 952 條規定,使用租賃物所獲得之利益,對甲不負返還義務

22 甲開車超速撞傷乙後,犯過失傷害罪(A 罪),再立即逃離現場而犯肇事逃逸罪(B 罪),有關 A、B 兩罪之競合關係,下列敘述何者正確?(A) A、B 兩罪屬想像競合,從重罪處斷 (B) B 罪為 A 罪之與罰後行為(C) A 罪為 B 罪之與罰前行為 (D) A、B 兩罪屬數罪併罰